管理会社変更について

お住まいの管理物件にこんなお悩みありませんか?

賃貸を経営しているオーナー様・不動産仲介をしている不動産会社様には、管理会社や物件管理に対して何かしらの不満を抱えている人も多いことでしょう。

◯オーナー様の場合

  • 賃貸経営についてしっかりとしたアドバイスがもらえない
  • 入居者からトラブルがあったときに誠意を持って対応してくれない

など

◯不動産会社様の場合

  • 建物管理を専門業者に依頼したい
  • 他の建物管理業者とトラブルを起こした

など

このようなオーナー様・不動産会社様のために、我々ケイズ管理株式会社はさまざまな管理業務サポートを行っております。

上記のようなご不満、お悩みのある方は、ぜひ弊社をご検討ください。

人・建物・お金の3つの大切な資産を管理いたします

不動産経営や営業業務に携わっていると、どうしても不動産関連のトラブルや困りごとが発生します。

  • 入居者率が悪く困っている
  • 入居者間でトラブルがあった
  • 支払いが滞納している

など

私たちケイズ管理株式会社には、不動産業界に10年以上携わってきたスタッフが大勢います。そんな我々スタッフが、管理業務関連でお困りのあなたのお役に立てるように、日々奮闘しております。

不動産管理業務でとくに重要だと思うのは、「人」「建物」「お金」の3要素だと考えております。

〇人

不動産業界において利益の元となるのは、不動産や土地ではありません。そこに入居してくれる人だと思います。我々が入居してくれる方に対して誠心誠意対応することにより、オーナー様や不動産会社様の信用を上げることにも繋がると考えております。弊社では入居者に対してきめ細かな対応を心がけ、オーナー様や不動産会社様の利益に貢献するように努力致します。

管理業務例
  • 空室の入居者募集や各種契約の代行
  • 入居者からの連絡や通知事項などに対応
  • トラブルや苦情受付、対応

〇建物

不動産を運営していくにあたって重要なポイントは、取り扱っている不動産をしっかりと管理し、魅力ある建物となるようにメンテナンスを怠らないことです。こうしたメンテナンスは、専門知識がないと難しいです。建物が木造か鉄筋か、入居者のターゲット(独身・家族・2世帯家族など)などによっても、そのメンテナンス方法や管理方法は大きく異なります。我々ケイズ管理株式会社では、経験豊富なスタッフばかりですから、このような知識に関しては自信があります!

管理業務例
  • 不動産の定期的な清掃、点検業務
  • 災害時の応急処置対応
  • 建物の修理や改修工事にかかった費用の見積もり
  • 不動産の法定点検の立会や報告代行

〇お金

家賃の集金や送金、明細書の発行、滞納者への催促…。お金に関わる業務は複雑でトラブルも起こりやすく、また少しのミスが大きな問題へと発展してしまうことでしょう。ケイズ管理株式会社では、このようなお金に関わる煩雑な業務も代行させていただきます。ミスのないよう最新の注意を払いながら、オーナー様や不動産会社様の利益を最大限に上げられるように精一杯サポートさせていただきます。

管理業務例
  • 家賃の集金や送金
  • 各種明細書の発行
  • 滞納者や長期滞納者への催促、法的手続き
  • 預り金の管理

契約の流れ

上記のような重要業務以外にも、「合鍵の管理」「建物図面などの保管や管理」「車庫証明書の発行代行」にも対応しております。 まずはお気軽にご相談ください!

  1. step1

    当社へお問い合わせ

    お電話やお問合せフォームよりご相談ください。 どのような管理を希望するかをお伺いします。

  2. step2

    入居条件や管理のご提案

    後日、こちらよりご連絡差し上げます。 オーナー様もしくは不動産会社様に最適な管理業務プランなどを提案いたします。

  3. step3

    管理委託契約を締結

    提案内容にご納得頂いたうえで、管理委託契約を結びます。 契約を締結後、オーナー様や不動産会社様に代行して管理業務を行います。

  4. step4

    鍵や契約書の引き渡し

    鍵や入居者の契約書類は当社が管理いたします。 前の管理会社との契約を解約した後、物件の鍵や契約書類の引き渡しをします。

賃貸管理のご相談・管理会社変更のお問い合わせなどご連絡お待ちしております

  • 管理している賃貸物件に空室が目立つ
  • 家賃が適正かプロの方に意見を聞きたい
  • 管理会社の対応に困っている
  • 引っ越しなどの理由で、一時的に貸したい

011-827-9663

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